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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 320.000 € (cod.653e340f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Michele Rosi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.423 €/m² e
2.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Michele Rosi) è pari a
2.180 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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Villa Bifamiliare in vendita di 100 mq a €320.000 (rif. 104/2025)
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Villa Bifamiliare in vendita di 100 mq a €320.000 (rif. 104/2025)
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Villa Bifamiliare in vendita di 100 mq a €320.000 (rif. 104/2025)
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Villa Bifamiliare in vendita di 100 mq a €320.000 (rif. 104/2025)
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Villa Bifamiliare in vendita di 100 mq a €320.000 (rif. 104/2025)
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Villa Bifamiliare in vendita di 100 mq a €320.000 (rif. 104/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Aranova nelle immediate vicinanze dei principali servizi, a pochi km da Roma e dal mare proponiamo la vendita di ville bifamiliari di nuova costruzione in un complesso residenziale chiamato "I parchi di Aranova". CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La villa si sviluppa su un unico livello e dispone di ingresso con soggiorno angolo cottura e porta finestra con uscita sul giardino, corridoio che collega due ampie camere da letto, una di essa con porta finestra, una cameretta e due servizi finestrati con doccia. Infine portico di circa 25mq e giardino che può variare da circa 140mq ad un massimo di circa 400mq. Completa la proprietà un posto auto. L'immobile dispone di porta blindata all'ingresso, riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, tutti gli infissi in pvc doppio vetro, pannello solare termico e pannello solare fotovoltaico installati al piano di copertura 1,5 KW di moduli fotovoltaici. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
