Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 320.000 € (cod.6536d365)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Michele Rosi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3200 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.896 €/m² e 3.076 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Michele Rosi) è pari a 2.175 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3200 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Michele Rosi, Aranova
Aggiornato:
gio 1 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Aranova nelle immediate vicinanze dei principali servizi, a pochi km da Roma e dal mare proponiamo la vendita di ville bifamiliari di nuova costruzione in un complesso residenziale chiamato "I parchi di Aranova". CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La villa si sviluppa su un unico livello e dispone di ingresso con soggiorno angolo cottura e porta finestra con uscita sul giardino, corridoio che collega due ampie camere da letto, una di essa con porta finestra, una cameretta e due servizi finestrati con doccia. Infine portico di circa 25mq e giardino che può variare da circa 140mq ad un massimo di circa 400mq. Completa la proprietà un posto auto. L'immobile dispone di porta blindata all'ingresso, riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, tutti gli infissi in pvc doppio vetro, pannello solare termico e pannello solare fotovoltaico installati al piano di copertura 1,5 KW di moduli fotovoltaici. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità