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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 219.000 € (cod.65350304)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Serrenti nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2305 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.774 €/m² e 2.933 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.925 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maccarese pressi Via Serrenti) è pari a 2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2305 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E4 (PASSOSCURO (VIA CARBONIA))
Indirizzo:
Via Serrenti, Maccarese
Aggiornato:
gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore

Passoscuro nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese proponiamo la vendita di un appartamento piano terra rialzato di recente costruzione con ingresso indipendente in ottime condizioni. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo un giardino mattonato di circa 150mq con 2 posti auto e un portico con tende termiche che permettono di sfruttarlo anche d'inverno che ci introduce all'interno dell'immobile. Entrando troviamo un soggiorno con angolo cottura disimpegno con armadio a muro che divide la zona giorno dalla zona notte composta da una camera da letto e servizio con doccia e finestra. Proseguendo troviamo una scala che porta al piano seminterrato dove troviamo un salottino altre 2 camere da letto e un secondo bagno regolarmente accatastato. L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo una recente costruzione e in tutta casa troviamo infissi in PVC effetto legno doppio vetro con inferriate e zanzariere, portone blindato, cancello carrabile automatico, riscaldamento autonomo. L'appartamento si trova in una posizione molto comoda del paese avendo nelle immediate vicinanze oltre al mare le scuole e i principali servizi. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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