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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 229.000 € (cod.65349f19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da SCAFI BARBARA) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.160 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
L'Agenzia immobiliare di Barbara Scafi gestisce la vendita di un delizioso appartamento sito nel Complesso residenziale denominato NILA in palazzina cortina con ascensore composto da ampio soggiorno a vista con portafinestra per accedere alla meravigliosa terrazza di circa 40 mq fruibile tutto l'anno in parte verandata climatizzata con salotto tv destinata a zona relax mentre un altra parte della terrazza è arredata con tavolo e sedie ed è predisposta con barbecue . La cucina abitabile con accesso anch'essa sulla terrazza tramite portafinestra corridoio comoda camera da letto con portafinestra per accedere sulla terrazza comodo bagno con doccia finestrato altro ambiente finestrato adibito a studio. L'Immobile ha tutto parquet infissi con vetrocamera a tenuta termica e acustica zanzariere impianto di allarme impianto domotica che permette di gestione varie funzioni dell'appartamento dalla chiusura e apertura delle tapparelle elettriche all'accensione dei climatizzatori l'immobile ha l' impianto audio diffuso per ascoltare la musica in tutti gli ambienti sia interni che esterni . Impianto di riscaldamento autonomo impianto di climatizzazione caldo/freddo. Nelle fioriere e in tutto il perimetro del terrazzo è stata installata l'irrigazione automatizzata. Nella terrazza ci sono diversi armadi a muro comodi per riporre oggetti e vano tecnico con caldaia e predisposizione lavatrice. Completa la proprietà un comodo box auto e una cantina raggiungibile direttamente con l'ascensore . La richiesta è di euro 229000,00. Per informazioni ed appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare al numero 3331709439 oppure mandare richiesta direttamente dal sito immobiliare. La zona è servita da scuole centri commerciali mezzi pubblici dista 8 km dal mare e dall'aeroporto di Fiumicino
