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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 289.000 € (cod.6531a677)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2890 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.605 €/m² e 3.896 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.240 €/m²) e per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Cervia) è pari a 3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2890 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Indirizzo:
Via Cervia, Fregene
Aggiornato:
mer 24 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con angolo cottura con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore

Fregene nelle immediate vicinanze del supermercato Pewex e dei principali servizi proponiamo la vendita di un luminoso appartamento bilivelli in comprensorio di recente costruzione con ascensore. CONTATTCI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, servizio finestrato con box doccia e due balconi a livello. Al piano superiore troviamo un ampia camera da letto con possibilità di ricavare una terza camera ed un ripostiglio con predisposizione per ricavare un secondo bagno. L'immobile dispone di portone blindato all'ingresso, video citofono, riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in pvc effetto legno doppio vetro. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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