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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 210.000 € (cod.652e2f5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3962 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.188 €/m² e
3.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 4.390 €/m²) e per villette a schiera (da 2.890 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
3.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ca.se immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore
La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, delizioso villino a Fregene, località tra le più famose del Comune di Fiumicino, a pochi metri da tutti i servizi. L'immobile è inserito in un contesto di costruzioni recenti, molto tranquillo e riservato, con un cancello automatico carrabile, dove si possono parcheggiare due macchine e da qui si accede tramite una gradevole scalinata al giardino angolare e all'ingresso del villino. La casa si sviluppa su due livelli: tramite un portoncino blindato, al piano seminterrato troviamo ampi spazi di ca 70mq con un bagno, suddivisi e accatastati come cantina, ma che permettono di essere destinati per la loro altezza di mt 2.80 a funzioni diverse essendo anche finestrati. Al piano terra, da dove si accede tramite una scala interna, troviamo un unico grande ambiente con un terrazzino e un bagno. Il villino risulta essere molto luminoso ed è ottimo come investimento o come casa per trascorrere le vacanze. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA
