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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 260.000 € (cod.652c1466)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.270 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.300 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Maccarese nelle immediate vicinanze di Fregene e Fiumicino, a pochi km dalla stazione FS e dal mare proponiamo la vendita di un appartamento in buono stato sito al primo piano CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Entrando troviamo il corridoio che collega un ampio salone e la camera da letto, entrambi gli ambienti presentano l'uscita sul balcone. Proseguendo la camera padronale, la cucina abitabile ed un ampio servizio con box doccia. L'immobile dispone di infissi in pvc doppio vetro, persiane in ferro, solpalco nel corridoio, riscaldamento autonomo e ventilatore a parete nel salone e nella camere da letto. Inoltre nel corridoio c'è la predisposizione per installare una stufa a legna o a pellet essendoci la canna fumaria, Completa la proprietà una cantina di circa 25mq con servizio annesso. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
