Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 179.000 € (cod.652bf4d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Mantegna nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Mediazioni immobiliari di silvano francesca) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.205 €/m²) e per bivani (da 2.545 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Andrea Mantegna) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediazioni immobiliari di silvano francesca
Lungomare della salute 223f, Fiumicino (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Parco Leonardo, Via Mantegna, in zona altamente residenziale, a pochi passi dai centri commerciali Parco Leonardo e Parco Da Vinci, poco distante alle scuole, dalle fermate degli autobus e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale, posto al sesto piano di un complesso condominiale dotato di ascensore e servito da più accessi pedonali, parchi privati e zone relax. L'immobile si presenta in buone condizioni e, grazie alla sua esposizione e altezza, risulta molto luminoso e soleggiato. Libero da subito. E' composto da ampio salone con cucina a vista finestrata, camera da letto matrimoniale, bagno in camera con vasca idromassaggio e finestra con affaccio in chiostrina, terrazzo coperto vivibile accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. E' dotato di porte e finestre in legno, persiane avvolgibili, portoncino di entrata blindato, condizionatori di aria caldo/freddo, videocitofono, impianto di allarme, aspirapolvere centralizzata e caldaia nuova. Completa la proprietà un box auto al piano S2 di circa 18 mq. Ottimo per una coppia , per uso investimento (con eventuale rendita di circa 8.400,00 annuale) o per chi ama vivere in zona ben collegata ma lontano dal caos. Contattaci per fissare un appuntamento. Agenzia immobiliare Mediazioni Immobiliari di Silvano Francesca
