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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 1.400.000 € (cod.652b937e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fertilia nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 4.335 €/m²) e per ville (da 2.600 €/m² a 4.405 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Fertilia) è pari a
3.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROFEO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina
Ci sono luoghi che non si abitano soltanto: si vivono come un sogno che profuma di mare.” Fregene – Serie A Real Estate propone in esclusiva una prestigiosa Villa Unifamiliare immersa in un parco privato di oltre 3000 mq, con piscina, privacy assoluta e spazi interni di grande rappresentanza. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per vivere l’estate in totale comfort, eleganza e riservatezza. La villa si sviluppa completamente fuori terra su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da un design originale. Piano Terra: Grande cucina completamente attrezzata, ampia sala da pranzo con tavolo 12 posti, due camere da letto matrimoniali, bagno, porticato esterno arredato con tavolo 12 posti e zona lounge, accesso diretto alla piscina e al parco con prato inglese. Primo Piano: ingresso con grandi vetrate, salone triplo di rappresentanza con affacci aperti sul giardino, zona ripostiglio/lavanderia. Secondo Piano (zona notte): due camere matrimoniali con bagno dedicato, camera padronale con bagno doppio en-suite, cabina armadio e terrazzi privati. Dotazioni: Zona lavanderia attrezzata, Camera per il personale di servizio, Pagoda esterna arredata con salotto, Spogliatoio esterno con bagno, Tavolo da ping-pong in muratura, calcio balilla, barbecue, Biciclette a disposizione e lettini per piscina. Impianto d’allarme. Parcheggio interno coperto e ampio parcheggio esterno. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, con ottimi collegamenti verso Roma e l’aeroporto di Fiumicino. La distanza dal mare è di circa 700 metri. Soluzione ideale per famiglie, per soggiorni di rappresentanza e per investitori che cercano un immobile di altissimo livello con elevato potenziale di rendimento in locazione estiva
