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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 180.000 € (cod.652a0b34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
2.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
United Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina con garage con climatizzazione
FOCENE - VIALE DI FOCENE, In zona estremamente piacevole, posizionata a pochi metri dalle spiagge e a 5 minuti dallaeroporto Leonardo Da Vinci, proponiamo in vendita, in piccola palazzina di soli due piani, un grazioso appartamento con vista sul mare. La casa posta al primo piano ed internamente suddivisa in ampio soggiorno con cucina a vista, tramite una doppia portafinestra si accede al balcone con esposizione a SUD, che dona alla zona giorno unilluminazione naturale durante tutta la giornata. Proseguendo troviamo il disimpegno che suddivide la zona giorno dalla zona notte, quest'ultima ospita due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e laltro con doccia. Lo spazio del disimpegno soppalcato cos da poterne sfruttare la superficie come ripostiglio. Lappartamento si presenta in buone condizioni ed estremamente luminoso grazie alla doppia esposizione SUD/OVEST ed include numerosi elementi aggiuntivi, quali pavimentazione in grs, videocitofono, porta blindata, ampie finestre in PVC con doppi vetri che regalano allappartamento unottima luminosit, oltre a riscaldamento e condizionamento autonomi con fancoil a parete e split nei vari ambienti. Completa la soluzione la possibilit di acquistare separatamente due posti auto privati, siti in area condominiale e a pochi passi dal portone di ingresso. La zona offre una buona mobilit tramite i mezzi privati ed servita anche da rete di trasporti pubblici che conducono in pochi minuti sia al centro di Fiumicino che allaeroporto. Tutto ci rende questa soluzione ottima sia come principale abitazione, che per uso investimento grazie alla possibilit di poter sfruttare fino a cinque posti letto e alla posizione che permette di raggiungere facilmente a piedi la spiaggia. *Il contenuto dellannuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - SC9529444
