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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 375.000 € (cod.65295579)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.652 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.005 €/m²) e per villette a schiera (da 1.805 €/m² a 2.995 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maccarese) è pari a
2.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Maccarese nelle immediate vicinanze di Fregene e Passoscuro, a pochi passi dalla stazione FS e dai principali servizi, proponiamo la vendita un villino a schiera su trilivelli di recente costruzione. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE. Il villino offre un giardino con accesso pedonale e carrabile. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, con un luminoso soggiorno, un bagno con box doccia e una cucina abitabile con dispensa, affiancate da due portici con giardini ante retro. Il piano seminterrato dispone di una spaziosa sala hobby con camera da letto, un bagno con vasca e un ripostiglio, mentre al primo piano si trovano due camere da letto mansardate. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, infissi in pvc effetto legno doppio vetro, grate, zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il villino si trova in posizione strategica data la vicinanza al casello autostradale e all’Aurelia. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE
