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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 315.000 € (cod.6529547d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Michele Rosi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3150 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.397 €/m² e 2.575 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Michele Rosi) è pari a 2.145 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3150 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Michele Rosi, Aranova
Pubblicato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

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