Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 365.000 € (cod.652780bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Cambriglia nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.265 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Antonio Cambriglia) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con garage
ISOLA SACRA: NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN CLASSE A4 SU 2 LIVELLI CON GIARDINO E BOX AUTOLa 3Q Immobiliare di Fiumicino, vi propone in vendita, in una tranquilla traversa di Via Trincea delle Frasche, nella suggestiva zona di Isola Sacra, la realizzazione di porzioni di ville quadrifamiliari. Il cantiere avrà inizio ad inizio 2026 e si prevede la sua conclusione entro dicembre 2026.Queste eleganti ville su 2 livelli fuori terra offriranno una distribuzione intelligente degli spazi. Al piano terra, accoglierà un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un garage e un locale tecnico, con ciascuna villa che godrà di un portico e di un ampio giardino dove potersi rilassare. La soffitta al piano secondo sarà arricchita dagli abbaini così sarà possibile sfruttare le camere in totale comodità, con servizio di pertinenza.Le ville saranno dotate di tutti i comfort ed agevolazioni che una nuova costruzione può avere quindi saranno presenti, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, pompa di calore con bocchette caldo/freddo, no gas, ma tutto completamento elettrico. I progetti e il capitolato sono già disponibili e visionabili in ufficio.Tuttavia, si precisa che il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce un elemento contrattuale nè un presupposto vincolante. Le date di inizio e fine del cantiere potrebbero variare in base alle decisioni degli organi competenti per il rilascio dei titoli. Per ulteriori dettagli e per esprimere il tuo interesse, ti invitiamo a contattarci così da poter organizzare un incontro con noi! - SC9515702
