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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 1.400.000 € (cod.65267c06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4620 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.569 €/m² e
3.883 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fregene (da 2.640 €/m² a 4.300 €/m²) e per ville in zona Fregene (da 2.630 €/m² a 4.375 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Maison
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Proponiamo in vendita a Fiumicino, nella rinomata zona di Fregene, un' elegante villa in una delle zone pi? rinomate della citt?, la pineta. Disposta su due livelli, con una superficie totale di 303 metri quadrati l'immobile si presenta in ottimo sta […]
