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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 645.000 € (cod.65231a0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Muscas immobiliare s.r.l.) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.310 €/m²) e per ville (da 2.640 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
V21 UNIFAMILIARE FREGENE CENTRO IN VENDITA "Muscas propone deliziosa Villa unifamiliare in vendita. Luminosissima, recentemente ristrutturata con materiali di pregio, totalmente indipendente, dimensioni ideali. Al piano terra Soggiorno a doppio livello zona relax con camino, zona pranzo rialzata impreziosita con parete di cotto , cucina indipendente con elettrodomestici, camera e bagno/doccia completo . Al primo piano sfalzato Camera da letto matrimoniale con bagno/vacsca/doccia completo di pertinenza accesso alla terrazza -zona lounge esterna, camera da letto tripla con soppalco, camera da letto singola con accesso al balcone, bagno/doccia completo. Piano di servizio con ingresso indipendente: camera da letto doppia, bagno/doccia completo, ripostiglio-dispensa. Ampio giardino con ingresso auto, doccia esterna. Aria condizionata, persiane e grate di sicurezza. Situata al centro-nord di Fregene, in zona di pregio a due passi dal mare e vicino ai negozzi." Classe: G- kWh/m² anno." La presente descrizione non costituisce in nessun caso documento contrattuale Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
