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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 289.000 € (cod.65213f20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioiosa Marea nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.603 €/m² e
3.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.205 €/m²) e per attici (da 2.415 €/m² a 4.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Gioiosa Marea) è pari a
3.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Russo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
Lo Studio Russo Immobiliare ha il piacere di Proporre in vendita appartamento recentemente ristrutturato al primo e ultimo piano in Via Gioiosa Marea nelle vicinanze del lungomare. L'immobile è composto da ampio living, due camere matrimoniali, due bagni, un disimpegno, una grande cucina arredata con zona pranzo, cameretta e bagno di servizio. Completa l'appartamento un balcone vista mare, un balconcino e una corte esterna pavimentata. Richiesta € 289.000,00 Contattare 3356328777
