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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 215.000 € (cod.651e5e75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Foce Micina nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3909 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via della Foce Micina) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
VIA DELLA FOCE MICINA Proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano di una palazzina di cinque, dotata di ascensore, costruita nel 2012. L'immobile è composto internamento da soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra e doccia, dis […]
