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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 800.000 € (cod.651798bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Portovenere nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3292 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 4.370 €/m²) e per ville (da 2.645 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Portovenere) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.
Largo luigi cossa 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare con cortile
Fregene – Via Portovenere circondata dalla famosa e verdeggiante pineta di Fregene proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di 243 mq commerciali. Entrando dal cancello principale si viene accolti dallo splendido giardino di 600mq nel quale troviamo la possibilità di poter parcheggiare comodamente le auto di proprietà. Attraverso un comodo patio si accede all’interno della villa la quale, al suo interno, è suddivisa nel seguente modo: Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un accogliente soggiorno con camino perfettamente funzionante, una zona pranzo, cucina abitabile, un bagno, n. 2 spaziose camere. Attraverso una comoda scala si accede al piano primo dove, attualmente, è presente la zona notte composta da 4 camere da letto e n. 2 bagni. Tutto il piano primo è circondato da terrazzi. L’immobile risulta da ristrutturare con la possibilità di creare due unità immobiliari. La richiesta per la vendita è di € 800.000,00 trattabili
