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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 260.000 € (cod.65177713)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Villasalto nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
3.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Villasalto) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Passo Oscuro (-3,67%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RS Venti Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE IN PASSOSCURO località marittima tranquilla, ideale per le famiglie per abitarci tutto l anno o per chi cerca un rifugio al mare, a 25/ 30 minuti da Roma. Si propone in vendita appartamenti situati in una piccola palazzina di recente costruzione, caratterizzati da finiture moderne e ambienti particolarmente luminosi. La composizione interna è la seguente: Salone con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno, terrazzo con affaccio aperto, oppure ampi giardini. Gli immobili sono dotati di impianto di riscaldamento tramite fan-coil con pompa di calore e presentano pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet. La proprietà gode di vista mare e di un’eccellente esposizione. VISTA MARE- AMPI TERRAZZI - POSTO AUTO - A POCHI MINUTI A PIEDI DAL MARE - RIVESTIMENTI DI ALTA QUALITA' PREZZI A PARTIRE DA € 260.000,00 La RS VENTICASE è un'agenzia che grazie alla sua competenza e cortesia è diventata un vero punto di riferimento per chi vende o compra un immobile. La nostra forza sta nell'offrire sempre una risposta e una soluzione ai nostri clienti. Offriamo una serie di servizi: Valutazioni Gratuite, Assistenza Finanziaria e Notarile, Assistenza Urbanistica ed Edilizia, ecc. Ci avvaliamo dell'assistenza, in sede, di geometri che lavorano a stretto contatto con il comune di Ladispoli per la regolarizzazione delle unità immobiliari (Variazioni catastali, Visure, Volture, CILA, SCIA, APE, e successioni) Affidati alla nostra agenzia: condivideremo con te ogni passaggio della compravendita per affrontare con serenità il delicato percorso dell'acquisto/vendita della vostra casa
