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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci" a 190.000 € (cod.65175ed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci", la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Riccio di Mare nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aeroporto "Leonardo da Vinci" risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto "Leonardo da Vinci" pressi Via del Riccio di Mare) è pari a
3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci"
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo ImmobilFaro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
NUOVA COSTRUZIONE STABILE CON ASCENSORE VIA DEL RICCIO DI MARE Vendesi appartamento trilocale, composto da soggiorno luminoso, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. dettagli in pietra lavica, porta blindata, grate in ferro,tapparelle elettriche, riscaldamento termo autonomo a radiatori, climatizzatori. Ampio e comodissimo piazzale di parcheggio libero, situato proprio antistante la costruzione. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto di proprietà. Posizione centralissima nella zona più storica di Fiumicino, adiacenti tutti i servizi utili e necessari come supermercati, banche, piccole attività di vario genere, scuole e parchi giochi. A soli 3 km dall'aeroporto Leonardo Da Vinci. CHIAMACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO IN SEDE PER VEDERE INSIEME TUTTI I DETTAGLI
