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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 145.000 € (cod.6515ec55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.190 €/m²) e per attici (da 2.405 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione
Passoscuro nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese, a 400mt dal mare e vicino ai servizi proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato sito al primo ed ultimo piano di un piccolo stabile senza condominio. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L' appartamento sito in stabile ristrutturato, è composto da un balconcino d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e servizio finestrato con box doccia
