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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 570.000 € (cod.6513e757)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova) è pari a
2.130 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile
In contesto residenziale tranquillo e riservato a breve distanza dai principali servizi e dall’uscita autostradale proponiamo in vendita una villa unifamiliare con ampio giardino piscina e bosco privato per un totale di circa 4700 metri quadrati di area esterna Al piano terra si trovano il grande garage, la cantina e la lavanderia. Salendo pochi gradini si accede al piano rialzato dove si sviluppa l’intera parte abitativa composta da un ampio ingresso un grande soggiorno con la vista sul giardino, un tinello e una cucina abitabile con accesso diretto al portico. Un disimpegno che conduce alla zona notte con ripostiglio e armadio a muro, tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato e un secondo bagno principale. Al piano superiore è presente una soffitta attualmente non collegata internamente ma con la possibilità di creare l’accesso e sfruttarla come ulteriore ambiente Completano la proprietà un ampio portico e balcone, una piscina di grandi dimensioni, un bosco privato di circa 2200 metri quadrati, un grande ricovero attrezzi, un terrazzo aggiuntivo nella zona retrostante della cucina e un giardino curato di circa 2500 metri quadrati. La villa gode di un’esposizione su quattro lati con ottima luminosità naturale è dotata di pannelli solari , che garantiscono un importante risparmio energetico e si presenta in buono stato generale con pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi nuovi climatizzatori e portoncino blindato. La superficie abitativa è di circa 200 metri quadrati il terreno complessivo misura circa 4700 metri quadrati di cui 2500 di giardino con piscina e 2200 di bosco il prezzo di vendita richiesto è di 570000 euro Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde in totale privacy a pochi minuti da Roma
