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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 125.000 € (cod.6513d46e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mamoiada nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.283 €/m² e 2.446 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.740 €/m²) e per bivani (da 1.740 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Mamoiada) è pari a 2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Mamoiada, Aranova
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

s.f.boccea s.r.l.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con cantina con garage

EPgl,nren: 162,00 kWh/m² - In vendita a Fiumicino, nella zona di Aranova, si trova questo appartamento di 50 metri quadri situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, del 2006. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, quindi pronto per essere abitato senza alcun vincolo. Le spese condominiali sono di soli 30 euro al mese, garantendo così una gestione economica delle spese comuni. L'appartamento è composto da due locali, compresa una camera da letto e un bagno, ed è in ottimo stato di conservazione, grazie anche al fatto che è stato arredato con cura e attenzione. La cucina è un angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare in modo pratico e funzionale. Inoltre, l'immobile gode di un terrazzo che permette di godere di un'area esterna privata, dove potersi rilassare e mangiare all'aperto. Incluso nell'acquisto, c'è anche un posto auto coperto e una cantina, per garantire un ulteriore spazio di stoccaggio. La palazzina è composta solo da due piani, quindi l'appartamento si trova al secondo e ultimo piano, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento confortevole e ben tenuto, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione della citt

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