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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci" a 225.000 € (cod.6513c120)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci", la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.200 €/m² e
4.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aeroporto "Leonardo da Vinci" risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto "Leonardo da Vinci") è pari a
3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci"
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo ImmobilFaro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
UOVA COSTRUZIONE LARGO DELLO SPINARELLO (Via Foce Micina) STABILE CON ASCENSORE Vendesi appartamento bilocale, posto al piano primo di uno stabile appena terminato. All'interno un salone con angolo cottura, ed uscita su un balcone perimetrale esposto completamente al sole, da cui è possibile godere di una vista aperta e tranquilla. Attraverso un disimpegno si accede al bagno con doccia, e ad un ampia camera da letto matrimoniale. tutto l'immobile è esposizione sud, est . Posto auto assegnato di proprietà. Rifiniture di pregio, dettagli in pietra lavica, riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento. grate in ferro. Portone blindato interno bianco ed esterno di colore antracite , infissi in doppio vetro/pvc di colore bianco, che insieme che offrono ottima capacità di isolamento termico/acustico, e contribuiscono ad un ottima classe energetica. Posizione centralissima nella zona più storica di Fiumicino, adiacenti tutti i servizi utili e necessari come supermercati, banche, piccole attività di vario genere, scuole e parchi giochi. A soli 3 km dall'aeroporto Leonardo Da Vinci. CHIAMACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO IN SEDE PER VEDERE INSIEME TUTTI I DETTAGLI
