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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 297.000 € (cod.650b8293)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 297.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Fiumicino Servizi Immobiliari) a
297.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.160 €/m²) e per quadrivani (da 1.910 €/m² a 2.875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Focene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Fiumicino servizi immobiliare è lieta di proporre in vendita un fantastico quadrilocale situato a Focene a 200 m dal mare. L’appartamento con entrata indipendente si sviluppa tutto su un piano: ad accogliervi un giardino perimetrale di circa 80mq, all’interno si accede da un meraviglioso portico e troviamo un grande soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno che divide la zona notte, composta da; Camera Matrimoniale, due camerette e bagno con vasca
