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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 729.000 € (cod.650b3f60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 729.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Paraggi nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
729.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.330 €/m²) e per ville (da 2.655 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Paraggi) è pari a
3.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMA NORD IMMOBILIARE di C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Roma Nord a immobiliare è lieta di proporre in vendita una villa unifamiliare a pochi passi dalla pineta di Fregene. E' stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio ed è così composta: al piano terra un grqnde portico con vetro scorrevole […]
