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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 160.000 € (cod.650aefdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Polpi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da TEMPOCASA OSTIA) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.165 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via dei Polpi) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
La SinCASA propone in vendita un delizioso trilocale in ottime condizioni, situato in una zona tranquilla e prettamente marittima, precisamente in Via dei Polpi a Focene! L'immobile si trova al primo piano e si estende su una superficie accogliente, con il grande vantaggio di non avere nessuna spesa condominiale. Internamente è composto da: ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. L'ottima esposizione Sud-Est garantisce luminosità per gran parte della giornata. L'appartamento vanta una posizione ideale per chi ama il mare. Focene è una località del litorale romano, nota per la sua spiccata vocazione marittima e la sua tranquillità residenziale, offrendo un equilibrio perfetto tra serenità e vicinanza alle spiagge. La sua ubicazione lo rende perfetto per chi desidera coniugare relax e qualità della vita, con la facilità di raggiungere in breve tempo il mare e i servizi essenziali. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
