Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 215.000 € (cod.650aee9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Foce Micina nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3771 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
3.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.165 €/m²) e per bivani (da 2.470 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via della Foce Micina) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
VIA DELLA FOCE MICINA Proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terzo di una palazzina di cinque, dotata di ascensore, costruita nel 2014. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra e camera da letto matrimoniale. Esternamente troviamo un terrazzo angolare, al quale si accede attraverso il soggiorno e la camera da letto matrimoniale. L'appartamento è dotato di pavimentazione in maioliche, ad eccezione della camera da letto dove troviamo il parquet, infissi doppio vetro in metallo, serrande elettriche, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di produzione di acqua calda sanitaria mediante pannello solare, impianto di condizionamento e portone di ingresso blindato. E' presente, inoltre, una terrazza condominiale sovrastante il fabbricato, dal quale si può godere di una vista libera. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano S1 e una cantina di 4 mq. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: ottimo uso investimento, doppia esposizione esterna, zona centrale
