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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 720.000 € (cod.650ad759)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3654 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
In Vendita: Pregiato Appartamento nel Centro Storico di Fiumicino** Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 200 mq, situato nel cuore del centro storico di Fiumicino. Questo luminoso immobile si trova al secondo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'appartamento è composto da: **2 ampi saloni** con affaccio sul lungofiume, che offrono una splendida vista mare. Gli spazi generosi sono ideali per accogliere familiari e amici, creando un ambiente conviviale e raffinato. **2 cucine**, perfette per soddisfare le esigenze di chi ama cucinare e intrattenere. **2 camere da letto** spaziose, garantendo comfort e privacy. **2 bagni** ben rifiniti, più una cameretta aggiuntiva che può essere utilizzata come studio o stanza per ospiti. **1 balcone** che permettono di godere delle caratteristiche vedute circostanti. Al piano superiore, collegato da una ampia scala, si trovano ulteriori **2 camere** con altrettanti **2 bagni**, fornendo spazio supplementare e versatilità nell'utilizzo degli ambienti. Termo autonomo e condizionamento d'aria in tutti i locali Questo appartamento è ideale anche per l'apertura di studi tecnici, notarili o legali, oltre a rappresentare un'ottima opportunità per creare situazioni ricettive, data la sua posizione strategica e la qualità degli spazi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico, che rappresenta una vera e propria gemma nel centro di Fiumicino. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 3921079040 - Agenzia Gori Imm.re 066523501
