Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 640.000 € (cod.650ad759)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3248 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.118 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.305 €/m²) e per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Focene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
VENDESI PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 200 MQ IN CENTRO STORICO – VISTA FIUME E MARE Nel cuore del centro storico di Fiumicino, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura (circa 200 mq), situato al secondo piano con ascensore, in posizione privilegiata con vista fiume e scorci di mare. L’immobile è molto luminoso, con tripla esposizione, e si presta sia come abitazione principale sia per uso professionale o ricettivo. Composizione: 2 ampi saloni +2 cucine + 4 camere da letto + cameretta/studio + 4 bagni complessivi Balcone, Piano superiore collegato da scala interna con ulteriori 2 camere e servizi Riscaldamento autonomo, Aria condizionata in tutti gli ambienti, Ambienti ampi e ben distribuiti Finiture di buona qualità Punti di forza: Centro storico Vista fiume e mare Grande metratura Versatilità d’uso (abitazione, studio professionale, B&B) Soluzione unica nel mercato di Fiumicino, ideale per famiglie numerose o per chi cerca un immobile di rappresentanza in posizione centrale
