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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 105.000 € (cod.65092ab2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare edificio storico
OTTIMO AFFARE! Maccarese a pochi passi dalla stazione e dai principali servizi proponiamo in vendita all'interno di un casale d'epoca un appartamento posto al primo piano. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Accediamo all'immobile attraverso una comoda scala entrando troviamo un piccolo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte vi è una cucina, proseguendo la camera matrimoniale con servizio all'interno. L'immobile è finestrato in tutti gli ambienti troviamo un condizionatore nel disimpegno, una stufa a legna, infissi vetro alluminio con zanzariere e inferriate. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Completa la proprietà giardino condominiale e posto auto scoperto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
