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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 265.000 € (cod.6509262a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4015 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.557 €/m² e
4.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.175 €/m²) e per bivani (da 3.000 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Nel cuore di Fregene, in Viale della Pineta, a pochi metri dal mare, in un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, Vi proponiamo l'acquisto di un appartamento silenzioso e luminoso, di circa 66 mq commerciali, in una palazzina con ascensore, composto da: al piano primo: ingresso dove una comoda scala conduce al piano secondo, una camera da letto, un bagno; al piano secondo: soggiorno, cucina a vista. A livello dal soggiorno, si accede alla terrazza di circa 70 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Portone blindato Aria Condizionata Parquet 3 Pannelli solari Videocitofono Per ulteriori informazioni o sopralluogo contattare il Consulente Sig. Pastorello al 335/8379953 Sopralluoghi anche il sabato e la domenica
