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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 280.000 € (cod.6505a920)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
3.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.500 €/m²) e per quadrivani (da 2.140 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+3,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Scopri questo splendido appartamento bilivello situato nel cuore di Fiumicino, a pochi passi dal mare. Con un giardino angolare privato, questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra comfort e stile. La palazzina di recente costruzione ospita un luminoso salone con cucina a vista, ideale per cene in compagnia. Al piano terra trovi anche un bagno e uno studiolo, mentre il piano seminterrato è composto da due camerette e una camera da letto principale, con un bagno e cabina armadio. L'appartamento è in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha portato all'installazione di serrande elettriche, condizionatori e infissi in PVC. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono un totale di 75 m² commerciali, con la possibilità di arredamento incluso. Inoltre, non dovrai preoccuparti del parcheggio, poiché l'immobile dispone di un posto auto scoperto di proprietà. Con e la possibilità di accedere a un mutuo green, questo appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e sostenibile. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole, dove ogni giorno può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
