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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 159.000 € (cod.65057aa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Happy new Home di Ricci Maria Teresa
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con cantina per vacanza
La Happy New Home è lieta di proporre in vendita un delizioso appartamento bilivello, perfetto per le tue vacanze al mare o come comodo pied-à-terre a pochi passi da Roma. L’immobile, situato in una tranquilla zona di Fregene Sud a soli 50 metri dalla spiaggia, si trova all’interno di un piccolo condominio con ingresso pedonale e carrabile. Il primo piano è composto da una zona living confortevole con angolo cottura arredato, un pratico ripostiglio nel sottoscala e bagno con doccia; Il secondo piano dispone di un disimpegno, una camera matrimoniale, cameretta e bagno di servizio. L’appartamento è accessoriato con un sistema di riscaldamento con termoconvettori ad aria, condizionatore caldo/freddo e zanzariere. La proprietà dispone di un posto auto privato all'interno dell'area condominiale al piano terra. Grazie alla posizione strategica, vicinissima al mare e ben collegata con Roma, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento e un rifugio ideale per chi desidera vivere l’estate in totale relax. Il prezzo richiesto è di € 159.000, condominio circa € 60 mensili. Per maggiori informazioni e/o organizzare una visita contattare il tel 328/2918085 visionare il sito www.happynewhome.it Rif. V/120
