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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 269.000 € (cod.65056436)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Riccio di Mare nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via del Riccio di Mare) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare senza ascensore
FIUMICINO PAESE: APPARTAMENTO TRILOCALE DI 107MQ TOTALMENTE RISTRUTTURATO AL CENTRO STORICO La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale di 107mq totali, recentemente ristrutturato, nella zona del centro storico di Fiumicino Paese, più precisamente in via del Riccio di Mare, quindi a due passi da tutte le attività e servizi principali. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore ed è composto al suo interno da: ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura con penisola, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, un ripostiglio e 3 balconi. Lo stabile si trova in buono stato, è degli anni 80' e il condominio sono circa 50 euro al mese compresa acqua, pulizie e luci condominio interne ed esterne. L'appartamento presenta le seguenti caratteristiche: pavimento in gres porcellanato effetto legno, infissi legno doppio vetro, portone blindato, predisposizione antifurto, filodiffusione acustica in tutte le stanze, caldaia autonoma, radiatori, condizionatori, tapparelle elettriche con comando centralizzato, zanzariere e tripla esposizione. Non perdere questa grande occasione di acquistare un appartamento trilocale di ampia metratura e totalmente ristrutturato nella zona del centro di Fiumicino, ottimo per una famiglia ma anche per un investimento, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi
