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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 159.000 € (cod.650351da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Polpi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.095 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via dei Polpi) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con caminetto
Focene a 150 mt dal mare e nelle immediate vicinanze di Fiumicino e Fregene proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano sito all'interno di un piccolo stabile. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE. L'immobile ha accesso da un giardino mattonato in condivisione con altri 2 appartamenti. Una scala ci conduce al primo piano dove veniamo accolti da un terrazzino con tende da sole. Entrati all’interno dell’immobile troviamo un soggiorno con cucina a vista e camino, proseguendo un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte che è composta da 2 camere da letto di cui una con possibilità di poter ricavare una cabina armadio e servizio finestrato con doccia. L’appartamento si presenta in buone condizioni e al suo interno ci sono infissi in alluminio doppio vetro con persiane e zanzariere. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE
