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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 335.000 € (cod.65006b68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiumara nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.298 €/m² e
3.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Fiumara) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
VENDUTO** Fiumicino Parco Leonardo, complesso Le Pleiadi, in contesto residenziale adatto a famiglie che cercano tranquillità, servizi e collegamenti, ci troviamo in un complesso del 2003 con all'interno un gradevole giardino condominiale con fontane, circondato da aree verdi, ti proponiamo un appartamento in palazzina con ascensore, ristrutturato e rifinito, piano alto, affaccio aperto, di ampia metratura residenziale, composto da salone, cucinotto, 3 camere, disimpegno, 2 bagni (entrambi c/finestra e doccia), ampio terrazzo mq 55 accessibile da tutti i locali con ripostigli esterni, comodissimo e capiente box auto mq 24; Dotato di tutte le comodità: termoauotonomo, climatizzatori, tende da sole, serrande elettriche, zanzariere, porte scorrevoli nuove, pavimenti in gress chiaro, portone blindato. euro 335.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it Parco Leonardo, vicinanza aeroporto di Roma "Leonardo Da Vinci", Commercity e Nuova Fiera di Roma, Zona in forte espansione residenziale e commerciale, ben servita (vicinanza centro commerciale "Parco Leonardo" e Market "Da Vinci", scuole d'infanzia e primarie), e ottimamente collegata (treno metropolitano Fm1 tratta Fiumicino aeroporto-Roma-Orte, e autostrada A24 Roma Fiumicino Civitavecchia, oltre bus navetta
