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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 219.000 € (cod.64ffc7c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Tempocasa Fiumicino) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone con termocondizionamento con cantina
Rif: FE777 - In zona Darsena, nel cuore di Isola Sacra, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq posto al primo piano, ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e una posizione strategica. -Composizione interna: Soggiorno con angolo cottura Ripostiglio salvaspazio Due camere da letto matrimoniali Cameretta Bagno finestrato con box doccia Balcone accessibile dalla cucina tramite portafinestra -Dotazioni: Riscaldamento a pellet Climatizzatori caldo/freddo -Lastrico solare condominiale di 160mq circa -Posizione eccellente: L’immobile si trova in una delle zone più richieste di Fiumicino: In pieno centro di Isola Sacra, nella caratteristica area della Darsena A pochi metri dal lungomare Scuole, supermercati, farmacie e tutti i servizi principali raggiungibili a piedi Fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze Aeroporto Leonardo da Vinci a pochi chilometri -Ottima soluzione per famiglie, giovani coppie o come investimento per affitti a breve/lungo termine grazie alla vicinanza al mare e all’aeroporto
