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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 155.000 € (cod.64fe6623)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.593 €/m² e
3.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.195 €/m²) e per bivani (da 2.020 €/m² a 5.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Maccarese a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a pochi minuti dal centro, vicino ai principali servizi, proponiamo all'interno di uno stabile di recente costruzione un appartamento posto al primo piano con ascensore CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Entrando veniamo accolti dal soggiorno con cucina a vista e accesso sul terrazzino privato con affaccio libero, proseguendo un disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ed un servizio con vasca. L'immobile internamente si presenta in ottime condizioni e dispone di infissi in legno doppio vetro, porta blindata, videocitofono, serrande elettriche in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata nella camera da letto CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
