L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino a 623.000 € (cod.64fdcc63)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiumicino, la richiesta di 623.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 623.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2595 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.766 €/m² e 3.085 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.460 €/m²) e per ville (da 1.950 €/m² a 3.505 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,36%).

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