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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 100.000 € (cod.64fafa3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Carenarie nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da TEMPOCASA OSTIA) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.070 €/m²) e per bivani (da 2.385 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via delle Carenarie) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Stai cercando un'opportunità d'investimento in una delle località più suggestive della costa? Ti presentiamo un bilocale situato in Via delle Carenarie, a Focene, a pochi passi dalle splendide spiagge! Composizione: Ingresso accogliente, cucina , 2 camerette ideali per ospiti o come spazio da dedicare ai tuoi hobby, bagno con tutte le comodità Questa soluzione è perfetta per chi desidera un Appartamento da utilizzare come investimento, grazie alla sua posizione strategica che garantisce una costante richiesta da parte di turisti e residenti.ì Caratteristiche aggiuntive: Vicinanza al mare Ottima esposizione per luminosità Facile accesso ai servizi e ai trasporti Non perdere l'occasione di investire in una proprietà che offre sia comfort che potenziale di rendimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
