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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro a 140.000 € (cod.64fae908)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Palidoro, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Palidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palidoro) è pari a
2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
l'Iimmobile posto in vendita e' all'interno di un complesso residenziale chiuso al traffico e per l'esattezza l'excomplesso delle Ferrovie dello Stato a Palidoro. All'interno di quest'area vi sono parecchie e piacevoli zone verdi e ampie zone libere di parcheggio. Le due palazzine che compongono il complesso sono state edificate negli anni '30-40 e comunque ristrutturate di recente , in particolare, quella ove e' inserito il "nostro "immobile, e' in ottime condizioni essendo stata rivista in molti particolari da poco tempo. L' appartamento posto in vendita si presenta in buone condizioni interne generali , anche se e' stato ristrutturato molti anni fa . L' esposizine al sole e' ottima dalle prime ore dell'alba fino al tramonto. Internamente la distribuzione degli spazi e' la seguente: vi e' un'ingresso , un comodo soggiorno, 2 camere , una grande cucina abitabile, ove volendo potrebbe essere realizzata la terza camera da letto, un disimpegno ed un bagno. Completano l' opportunita' posta in vendita una cantina, nel piano seminterrato della palazzina, una piccola corte-giardino di proprieta' ed un posto auto condominiale assegnato. Vi e' comunque la possibilita' di parcheggiare altre auto a seconda delle necessita
