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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 185.000 € (cod.64fa9cf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Mantegna nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.964 €/m² e
3.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.095 €/m²) e per bivani (da 2.500 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Andrea Mantegna) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Property Finder Roma
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento
PER INFORMAZIONE E VISITE CHIAMARE 3333447577 BILOCALE VIA ANDREA MANTEGNA Delizioso bilocale in vendita nel complesso Polis a Parco leonardo, vicinissimo all'ingresso del centro commerciale e alla stazione ferroviaria che collega sia l'aeroporto internazionale Leonardo da vinci che la splendida città di Roma. L'appartamento è posto al 5 piano ed è così composto: un salone con zona pranzo, una cucina semiabitabile, un disimpegno sul quale si affacciano la camera matrimoniale un bagno con finestra e vasca idromassaggio. Dal salone si accede ad un terrazzo vivibile sul quale ci si può tranquillamente mangiare e dal quale si può ammirare un ottimo panorama con zona verde, uno scorcio del fiume Tevere, la zona Eur ed i Castelli Romani. Dotato di ogni confort, come l'impianto autonomo di riscaldamento, di condizionamento, di allarme, di aspirazione e videocitofono. Completa la proprietà un comodo box al piano seminterrato di 17 mq. PER INFORMAZIONE E VISITE CHIAMARE 3333447577 PER INFORMAZIONE E VISITE CHIAMARE 3333447577 PER INFORMAZIONE E VISITE CHIAMARE 3333447577 PER INFORMAZIONE E VISITE CHIAMARE 3333447577 PER INFORMAZIONE E VISITE CHIAMARE 3333447577
