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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 249.000 € (cod.64f902d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Monte Solarolo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4016 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.198 €/m² e
3.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.385 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi via Monte Solarolo) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anna La Torre Servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina
FIUMICINO: APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA RM12577 in zona Isola Sacra a Fiumicino, un appartamento di 62 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e uno spazio esterno da vivere in ogni stagione
