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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 225.000 € (cod.64f80fb9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Grottammare nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.343 €/m² e 3.604 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 4.395 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.770 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Grottammare) è pari a 3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
4500 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Indirizzo:
Via Grottammare, Fregene
Aggiornato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore

Fregene in comprensorio privato a 200 mt dal mare vicino a tutti i servizi proponiamo la vendita di un piano terra indipendente ristrutturato. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Entrando nel comprensorio la proprietà ha un accesso indipendente dove veniamo accolti da un bel giardino mattonato di circa 60mq con tende da sole dove è possibile eventualmente parcheggiare anche una macchina. L'accesso all'interno dell'immobile è preceduto da una bella veranda con vetrate scorrevoli dove troviamo anche un ripostiglio con attacchi per la lavatrice. Entrando troviamo un salottino, cucinotto, camera da letto, cameretta e servizio. L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e al suo interno troviamo infissi in alluminio doppio vetro camera con inferriate, riscaldamento autonomo, aria condizionata nella zona giorno, predisposizione per impianto d'allarme, porte a scrigno in tutta casa. Il villino si trova a circa 200mt dal mare ed è comodo sia come casa da appoggio per il periodo estivo sia come investimento. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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  • trovacasa.net

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