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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 589.000 € (cod.64f80d39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 589.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
589.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.680 €/m² e
3.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.300 €/m²) e per ville (da 2.630 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
Fregene a 400 mt dal mare e a due passi dalla pineta monumentale, vicino i principali servizi proponiamo la vendita di una rifinita villa unifamiliare di ampia metratura con un giardino privato CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE si accede alla proprietà tramite un doppio ingresso sia carrabile che pedonale, una volta entrati si viene accolti da un ampio giardino mattonato che abbraccia la villa su tutti i lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e relax avendo a disposizione anche una zona adibita a living esterno perfetto per pranzi e cene estive, una volta entrati al piano terra troviamo un ampio salone luminoso, un disimpegno che collega una cucina abitabile, 1 cameretta e un servizio finestrato, al primo piano una camera da letto, un ripostiglio e un bagno completo con finestra e l'accesso per la terrazza situata al secondo piano. Infine al piano seminterrato collegato sia internamente che con un accesso indipendente troviamo un ampio salone, due camere da letto, due servizi con doccia e un ripostiglio nel sottoscala, la distribuzione interna degli spazi rende questa villa perfetta sia come abitazione principale che come soluzione per due nuclei familiari o per attività ricettive, la villa è dotata di infissi in doppio vetro, aria condizionata in tutti i principali ambienti e impianto di video sorveglianza. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
