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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 239.000 € (cod.64f80c5a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ovodda nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1838 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.190 €/m² e 2.375 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Ovodda) è pari a 2.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1838 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Ovodda, Aranova
Aggiornato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Aranova in una zona strategica, nei pressi dell'Aurelia e a breve distanza da Roma proponiamo la vendita di una villa plurifamiliare su tre livelli di recente costruzione con giardino perimetrale CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Alla proprietà si accede tramite il giardino e attraverso pochi gradini troviamo l'ingresso al piano rialzato, qui abbiamo una veranda d'ingresso ed entrando abbiamo subito la zona notte con due camere un servizio e un ripostiglio che all'occorrenza può diventare una cameretta da letto. Scendendo tramite una comoda scala accediamo al piano seminterrato composto da un comodo salone doppio una cucina abitabile e un servizio. Infine al piano primo troviamo un ultima camera da letto. Completa la proprietà un giardino perimetrale ampio e con accesso sia pedonale che carrabile dove è possibile parcheggiare un auto all'interno. Tra i confort di cui la villa è dotata troviamo un impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, portone blindato e grate di sicurezza. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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