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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 297.000 € (cod.64f5ffb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 297.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Pinne nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Fiumicino Servizi Immobiliari) a
297.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.135 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via delle Pinne) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Fiumicino servizi immobiliare è lieta di proporre in vendita un fantastico quadrilocale situato a Focene a 200 m dal mare. L’appartamento con entrata indipendente si sviluppa tutto su un piano: ad accogliervi un giardino perimetrale di circa 80mq, all’interno si accede da un meraviglioso portico e troviamo un grande soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno che divide la zona notte, composta da; Camera Matrimoniale, due camerette e bagno con vasca
