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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 245.000 € (cod.64f4567b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Rif: T35/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: Appartamento Ristrutturato con Ampio Terrazzo Vista Mare. Proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano di una palazzina completamente ristrutturata, situato in posizione strategica a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. Composizione interna: Ampio ingresso; Luminoso soggiorno; Cucina abitabile; Due camere; Bagno completo. Spazi esterni: L’immobile dispone di un ampio terrazzo, in parte coperto, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto, da cui si può ammirare una suggestiva vista mare. Caratteristiche principali: Appartamento e stabile completamente ristrutturati; Vista mare; Ottima esposizione e luminosità. Posizione: L’appartamento si trova in una zona comoda e servita, a circa: 150 metri dal mare; 40 metri dalla fermata del trasporto pubblico; 300 metri da supermercato e farmacia. Un immobile ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni generali
