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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 275.000 € (cod.64f30d2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Atrani nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.165 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Atrani) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
Fiumicino, più precisamente a Fregene, appartamento su due livelli del 2011. Con un' ampia superficie si compone di tre locali, di cui due camere da letto e un servizio. Entrando troviamo la cucina abitabile perfettamente attrezzata, una camera da letto e servizio. Al piano superiore una camera mansardata con lucernario. L'appartamento è arredato e gode di una bellissima esposizione a sud che permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Inoltre è presente un ampio terrazzo che offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto singolo, perfetto per parcheggiare la propria auto al sicuro. Il riscaldamento è autonomo e regolabile secondo le esigenze personali. L'immobile si trova al secondo e terzo piano. Lo stato di conservazione è ottimo, con infissi in legno/pvc con doppio vetro che garantiscono un'ottima tenuta termica. L'appartamento è arredato e gode di una bellissima esposizione sud est ovest, che permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
