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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 199.000 € (cod.64f0949b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione per vacanza
Rif: R32/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina, situato in una posizione tranquilla e ben collegata, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Caratteristiche dell’immobile: Ingresso, Salone con angolo cottura, Camera matrimoniale, Cameretta, Studio, Bagno. Spazi esterni: L’immobile dispone di un ampio giardino angolare, in parte mattonato e in parte con prato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e familiari durante la bella stagione. Condizioni e comfort: Doppio ingresso, condominiale e privato. Ambienti funzionali e ben distribuiti. Ottimo stato di manutenzione. Spazi interni ed esterni perfettamente sfruttabili. Predisposizione per l'impianto di condizionamento interno. Posizione e servizi: circa 250 metri dal mare; circa 650 metri da supermercato, farmacia e capolinea del servizio di trasporto pubblico. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla vicinanza dei servizi principali. La casa perfetta per la tua famiglia o per le vacanze al mare
