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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro a 199.000 € (cod.64f0949b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Palidoro, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Palidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palidoro) è pari a
2.110 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione per vacanza
Rif: R32/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina, situato in una posizione tranquilla e ben collegata, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Caratteristiche dell’immobile: Ingresso, Salone con angolo cottura, Camera matrimoniale, Cameretta, Studio, Bagno. Spazi esterni: L’immobile dispone di un ampio giardino angolare, in parte mattonato e in parte con prato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e familiari durante la bella stagione. Condizioni e comfort: Doppio ingresso, condominiale e privato. Ambienti funzionali e ben distribuiti. Ottimo stato di manutenzione. Spazi interni ed esterni perfettamente sfruttabili. Predisposizione per l'impianto di condizionamento interno. Posizione e servizi: circa 250 metri dal mare; circa 650 metri da supermercato, farmacia e capolinea del servizio di trasporto pubblico. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla vicinanza dei servizi principali. La casa perfetta per la tua famiglia o per le vacanze al mare
